Ga je bouwen of heb je plannen die invloed hebben op de omgeving? Dan krijg je te maken met een omgevingsvergunning of het omgevingsplan. In dit stappenplan leggen we kort en duidelijk uit wat je moet doen.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
U heeft bouwplannen voor uw bedrijf of andere plannen die invloed hebben op de omgeving. Voor sommige plannen moet u een omgevingsvergunning aanvragen. Passen uw plannen niet in het omgevingsplan? Dan kunt u vragen af te wijken van het omgevingsplan of vragen om een aanpassing in omgevingsplan.
Het is dus belangrijk om eerst te bepalen of uw plan binnen de regels past. Dit voorkomt vertraging en extra kosten.
Van bestemmingsplan naar omgevingsplan
Regels uit bestemmingsplannen gaan naar het omgevingsplan. Elke gemeente heeft een omgevingsplan waarin alle regels samenkomen. Denk aan regels uit bestemmingsplannen, delen van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) en andere besluiten.
Uw gemeente heeft tot 2032 de tijd om deze regels volledig over te zetten. Tot die tijd kunnen regels dus nog verspreid staan in verschillende documenten, zoals het bestemmingsplan.
Stap 1: Doe de Vergunningcheck
Doe altijd eerst de Vergunningcheck. Hiermee ziet u snel of u een vergunning nodig heeft en welke regels gelden voor uw plan.
Dit is de snelste manier om inzicht te krijgen in uw situatie en voorkomt dat u onnodig een aanvraag indient.
Stap 2: Overleg met de gemeente
Overleg met uw gemeente (vooroverleg) voordat u een aanvraag indient. Dit helpt om uw plan te toetsen en eventuele problemen vroeg te signaleren.
De gemeente kan aangeven of uw plan kans van slagen heeft en welke aanpassingen nodig zijn.
Stap 3: Aanvragen of wijzigen
Vraag een omgevingsvergunning aan of vraag om een wijziging in het omgevingsplan als uw plan niet past.
Check ook de beslistermijn, houd rekening met de kosten voor een omgevingsvergunning en kijk wat u moet doen bij een tijdelijke omgevingsvergunning. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Een omgevingsvergunning aanvragen of het omgevingsplan wijzigen hoeft niet ingewikkeld te zijn als je de juiste stappen volgt. Door vooraf te checken, te overleggen en goed voorbereid te zijn, vergroot je de kans op succes. Met Bestemmingsplan.com krijg je direct inzicht in alle regels en mogelijkheden voor jouw locatie.