Wij maken de regels toegankelijk en begrijpelijk voor iedereen.
Of het nu gaat om bouwen, splitsen, uitbreiden of welk ander bouwproject dan ook, zijn de aangewezen regels en voorschriften verspreid over verschillende gemeenten en bronnen. Wij vinden dat iedereen recht heeft op snelle, duidelijke informatie en inzicht in de mogelijkheden, zonder wekenlang te hoeven wachten.
De oprichters
Twee ervaringen, één frustratie
Huisplan is niet geboren uit een whiteboard-sessie. Het begon met échte problemen, bij echte adressen.
Michel Smits
Co-Founder
“Ik heb zelf meegemaakt hoeveel tijd het kost om een perceel te splitsen. Het was totaal niet overzichtelijk wat de volgende stap in het proces was.”
Weken doorgebracht aan de telefoon met een adviesbureau om door bestemmingsplannen heen te navigeren. Wat is de volgende stap. En dan de vraag: welke subsidies zijn er eigenlijk mogelijk? Nergens stond het helder beschreven.
Die chaos maakte duidelijk dat er iets fundamenteel beter moest.
Sreeram Ramesh
Co-Founder
“Als vastgoedinvesteerder wilde ik direct en helder inzicht in de bestemming van een pand, zonder hoge kosten, om snel de juiste beslissingen te kunnen nemen.”
Welke functies zijn toegestaan op een adres? Mag er gesplitst worden? Is uitbouw met vergunning mogelijk? Vragen die elke investeerder snel moet kunnen beantwoorden, maar die standaard leiden tot eindeloze vragen en onduidelijke antwoorden.
De informatie bestond, maar was voor niemand toegankelijk.
Hoe het begon
Van idee naar platform in één avond
Het idee wordt gevalideerd
Het idee voor Huisplan ontstond tijdens een gesprek bij AI Salon Amsterdam. Diezelfde avond werd het idee getoetst bij verschillende makelaars en huiseigenaren om te peilen of het probleem daadwerkelijk bestond. Hun reactie was direct: dit is precies wat de markt mist.
Een architect sluit aan
De volgende dag werden de architecten uit ons netwerk erbij gehaald. Zij brachten het professionele perspectief in: hoe kijkt een architect naar bestemmingsplannen en wat heeft een opdrachtgever nu echt nodig voordat het ontwerp begint? En hoeveel uur werk bespaart dit per project?
De bouw- en makelaarssector bevestigt de behoefte
Enkele weken na de start van de MVP-ontwikkeling sloten meer makelaars, tekenaars en bouwbedrijven zich aan voor de validatie. Hun perspectief bevestigde wat Michel en Sreeram al vermoedden: zowel de kopende partij als de uitvoerende partij lopen tegen dezelfde regelgeving aan.
huisplan werkt
Na maanden van bouwen, testen en verfijnen, tientallen interviews met huiseigenaren, verbouwers en professionals werkt huisplan. Met rapporten die inzichtelijk maken wat er mogelijk is op een adres: een stappenplan, de slagingskansen van een verbouwing, en de regels die gelden voor jouw gemeente met de bijbehorende subsidies.
Beschikbaar op Funda
Onze rapporten zijn beschikbaar voor woningen op Funda. Zo helpen we huizenkopers al vóór de bezichtiging begrijpen wat er met een woning mogelijk is en zo kan men direct in de toekomst kijken. Ook met onze subsidies en financieringsvoordelen die soms wel €150.000,00 per adres zijn.
Alle 342 gemeenten
Via bestemmingsplan.com geven we inzicht in de regels van alle 342 Nederlandse gemeenten. Zoek op adres, bekijk het geldende bestemmingsplan en begrijp de mogelijkheden.
Getest met professionals
We hebben tientallen interviews en tests gedraaid met architecten, verbouwers en eigenaren om de rapporten zo helder mogelijk te maken — met een concreet stappenplan en realistische slagingskansen.
Onze missie
Nederland is klaar voor snel inzicht in bestemmingsplannen, bouwmogelijkheden, subsidies en financieringsvoordelen.
Wij geloven dat iedereen recht heeft op heldere inzichten in regels en voorschriften. Daarom bouwen wij een platform voor huiseigenaren, vastgoedinvesteerders en professionals in de bouwsector zodat regelgeving niet langer een hindernis is, maar een vertrekpunt.
Bekijk wat mogelijk is op jouw adres