Ontbindende voorwaarden

In een voorlopig koopcontract kun je enkele ontbindende voorwaarden laten opnemen. Belangrijk, want hiermee bouw je voor jezelf extra zekerheid in en sluit je risico's uit. Welke ontbindende voorwaarden gangbaar zijn, waar je op moet letten en hoe het in zijn werk gaat lees je in dit artikel.

Een gangbare ontbindende voorwaarde die je in het voorlopig koopcontract kunt laten opnemen is bijvoorbeeld dat je geen passende financiering (met een van tevoren gedefinieerde maximale maandlast) hebt gevonden binnen een bepaalde termijn. Ook het niet verkrijgen van een huisvestingsvergunning of Nationale Hypotheek Garantie is een veel voorkomende ontbindende voorwaarde.

Bouwkundige gebreken

Daarnaast is het verstandig om, zeker bij een al wat ouder huis, de uitkomst van een bouwtechnische keuring mee te nemen in de ontbindende voorwaarden. Bij een onverwacht grote hoeveelheid geconstateerde gebreken kun je zo nog van de koop af. Maar er zijn allerhande ontbindende voorwaarden mogelijk. Zo kun je bijvoorbeeld proberen als ontbindende voorwaarde op te laten nemen dat je oude huis voor een bepaalde datum verkocht moet zijn. Een voorwaarde overigens waar de verkoper niet snel mee akkoord zal gaan, maar het is het proberen waard, toch?

Hoe het werkt

Mocht aan de in het koopcontract opgenomen ontbindende voorwaarden vóór een bepaalde datum of binnen een bepaalde termijn niet voldaan zijn, dan kun je het contract schriftelijk, zonder bijkomende kosten, ontbinden. Wel zo veilig, want zo bouw je voor jezelf extra zekerheid in.