Stappenplan huis kopen

Iedereen die een nieuw huis koopt doorloopt de volgende 10 stappen:

Stap 1: wat wil je?

Voor je op zoek gaat naar je nieuwe woning, moet je natuurlijk eerst weten wat je eigenlijk zoekt. Waar wil je wonen? Hoe wil je wonen? Koop of huur? Een bestaande woning of een appartement? Een nieuwbouwhuis misschien? Wat vind je belangrijk aan je nieuwe woonomgeving? En wat niet? Aan welke criteria moet je nieuwe huis voldoen? Een belangrijke fase in het proces naar je nieuwe huis, want hier bepaal je de uitgangspunten voor alle volgende stappen. Je verlanglijst met woonwensen.

Stap 2: wat kun je betalen?

In deze stap bepaal je wat je budget is. Hoeveel kun en wil je maandelijks besteden aan wonen? Hoeveel geld kun je maximaal lenen, en welk bedrag aan maximale koopsom hoort daarbij? Je inkomen is bij de bepaling natuurlijk een belangrijk uitgangspunt, maar ook je huidige en gewenste levensstijl zijn belangrijke factoren. 

Stap 3: op zoek

En dan is het tijd om op huizenjacht te gaan. Internet, dagbladen, de makelaar: er zijn vele bronnen waar je ten rade kunt gaan bij het zoeken naar je nieuwe huis. Heb je een huis gevonden dat je aanspreekt, dan ga je het bezichtigen.

Stap 4: onderhandelen

Als je het huis van je dromen gevonden hebt, is het tijd geworden voor misschien wel het spannendste onderdeel van het hele proces: het onderhandelen. Dat je je daarop heel goed voorbereidt en alle informatie die je kunt vinden vergaart spreekt voor zich. Verborgen gebreken, de plichten van de koper, roerende zaken, de datum van overdracht, de uiteindelijke prijs: het zijn zaken waar je tijdens deze fase allemaal mee te maken gaat krijgen.
Als je een nieuwbouwhuis op het oog hebt, onderhandel je in deze fase ook, maar dan met de bouwer, over onder andere meer- en minderwerk.

Stap 5: voorlopig koopcontract

Je bent het met de verkoper van je nieuwe huis eens geworden. Dus is het tijd om het voorlopig koopcontract op te maken en te ondertekenen. Hierin leggen jullie de gemaakte afspraken vast, maar ook de rechten en plichten van zowel de verkoper als van jouzelf.

Stap 6: de hypotheek regelen

Nu het huis, onder een aantal ontbindende voorwaarden, op papier van jou is, wordt het de hoogste tijd je druk te gaan maken over het financieren ervan. Op zoek naar de ideale hypotheek dus. Maar welke? En onder welke voorwaarden? Bij welke partij? In deze fase ga je op zoek naar het antwoord op al deze vragen en teken je de voor jou meest gunstige hypotheekofferte.
Doe de hypotheekvormentest

Stap 7: de overdracht

Financiering geregeld? En ook verder geen beren meer op de weg? Dan is het op naar de notaris. Hier teken je, samen met de verkoper, de akte van levering, waardoor het huis juridisch jouw eigendom wordt. Daarnaast teken je de hypotheekakte, samen met je geldverstrekker.

Stap 8: de verbouwing

Heb je een nieuwbouwhuis gekocht vanaf tekening, dan is dit de (soms langdurige) fase waarin je je huis van week tot week ziet groeien.
Maar ook als je een bestaande woning hebt gekocht kun je te maken krijgen met een verbouwing. Die gedateerde badkamer, die keuken die niet naar jouw zin is, die vloer die echt aan vervanging toe is.... dit is het beste moment om je huis zó te verbouwen dat het jouw thuis wordt. Al was het alleen maar door een nieuw behangetje of verfje aan te brengen.

Stap 9: de voorzieningen

Nu het huis van jou is, wordt het tijd te gaan nadenken over je voorzieningen. Gas, elektra; je bent tegenwoordig vrij om te kiezen bij wie je deze zaken afneemt. Ook televisie, internet, telefonie moet je regelen. Voor welke diensten kies je? En bij welke leverancier?

Stap 10: de verhuizing

Je nieuwe huis helemaal klaar, de verbouwing achter de rug, de dozen ingepakt? Dan kan de verhuizing beginnen. Met de professionele hulp van een verhuizer of zelf, met de hulp van vrienden en familie, verkas je in één dag al je spullen van je oude naar je nieuwe huis. De kroon op al het werk van de afgelopen maanden: je kunt eindelijk in je nieuwe huis gaan wonen!