De hybride hypotheek

Bij een hybride hypotheek los je gedurende de looptijd van de hypotheek je schuld niet af. Je betaalt de hypotheekrente, een premie voor een gemengde verzekering en een inleg voor beleggingen.

Je bepaalt zelf wat je wilt

Vervolgens ben jíj aan zet: je bepaalt zélf, binnen bepaalde voorwaarden, de verhouding tussen het spaardeel en het beleggingsdeel van je hypotheek. Op die manier kies je tussen veilig sparen of risicovol beleggen. Je bent zelf verantwoordelijk voor je 'switchgedrag', dus je moet de ontwikkelingen van de beurskoersen en de kapitaalmarkt zelf in de gaten houden!

Aflossen doe je met de opbrengsten uit het spaardeel en het beleggingsdeel, waarbij je beleggingen hogere rendementen kunnen opleveren. Met de nadruk op 'kunnen'! De hybride hypotheekvorm is al met al een flexibele maar geen eenvoudige constructie. Laat je dus goed adviseren!

De voor- en nadelen van de hybride hypotheek zijn gelijk aan die van de beleggingshypotheek en de spaarhypotheek, en afhankelijk van de wijze waarop je je hypotheek invult. En dat is dan ook gelijk het grootste voordeel van deze hypotheek: je bepaalt zélf de mate van zekerheid en risico. Wil je het grootste deel sparen, of kies je liever voor meer risico, maar ook met de kans op een hoger rendement? Het is maar net waar jíj je het prettigst bij voelt.

Het nadeel is dan weer dat aan die flexibiliteit wel een prijskaartje hangt: de hybride hypotheek is doorgaans iets duurder dan andere hypotheekvormen.

Switchen

Indien je kiest voor een hybride hypotheek, zorg er dan voor dat je van tevoren weet hoe vaak je kunt switchen en wat de adviezen zijn die een geldverstrekker geeft. Zorg ervoor dat je geldverstrekker je goed adviseert en ga na hoe vaak je kosteloos kunt switchen.