Beperking van de hypotheekrenteaftrek: van alle tijden

Nee, het is niet zo dat de beperking van de hypotheekrenteaftrek nu opeens op de politieke agenda staat. In feite is er de laatste jaren al flink aan de aftrekbaarheid van de hypotheekrente gesleuteld. En zijn er steeds meer beperkingen gekomen om te zorgen dat de regeling betaalbaar bleef.

Wet op de Inkostenbelasting 2001

De Wet op de Inkomstenbelasting 2001 heeft de hypotheekrenteaftrek al op meerdere vlakken beperkt. Zo is sindsdien het aftrekken van hypotheekrente nog slechts mogelijk als die lening betrekking heeft op de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van de eerste eigen woning. Je hypotheek ophogen en voor dat geld een luxe auto kopen, terwijl je de rente over die lening wel gewoon aftrok, nee, dat kon niet meer.

In dezelfde Wet werd de aftrek beperkt tot een periode van maximaal 30 jaar. Ook is de mogelijkheid tot renteaftrek over een lening voor een tweede woning (die niet in box 1 zit en met uitzonderingen) geschrapt.

Belastingvrij sparen via een kapitaalverzekering is vanaf 2001 alleen nog mogelijk als met de opgebouwde spaartegoeden ook daadwerkelijk de eigenwoningschuld (de schuld op je hoofdverblijf, dat in box 1 zit) wordt afgelost.

2004; bijleenregeling

Met ingang van 2004 ging de beperking nog een stapje verder; de bijleenregeling was een feit. Deze regeling houdt, eenvoudig gesteld, in dat de overwaarde van de eigen woning moet worden geïnvesteerd in de eventuele nieuwe woning. Doe je dat niet en financier je het nieuwe huis volledig, dan is de rente over het deel van de lening dat overeenkomt met het bedrag van de overwaarde niet aftrekbaar. Dit deel van de lening valt in dat geval in box 3.

2010-2011

Dat er de komende periode iets gaat veranderen en de hypotheekrenteaftrek verder ingedamd wordt, zoveel is zeker. Wat, hoe en op welke termijn, we wachten het af.